Neste artigo vamos falar sobre os Fundos de Investimento Imobiliário (FII), que são uma forma de investir no setor imobiliário por meio da compra de cotas negociadas na bolsa de valores. Eles permitem ao investidor acessar imóveis e ativos relacionados com pouco capital, oferecendo renda passiva que costuma ser distribuída mensalmente. Pela legislação, os FII devem repassar ao menos 95% dos lucros semestrais aos cotistas, e há isenção de imposto de renda para pessoas físicas sobre esses rendimentos, desde que o fundo seja negociado em bolsa de valores ou em mercado de balcão organizado, tenha mais de 50 cotistas e nenhum possua 10% ou mais das cotas. Já o ganho de capital na venda das cotas é tributado em 20%.
Os FII podem investir em imóveis físicos, títulos ligados ao mercado imobiliário e até em cotas de outros fundos (FII), sendo classificados por tipo de gestão (ativa ou passiva), estratégia (como renda ou desenvolvimento) e segmento (shoppings, lajes corporativas, logística, hotéis, residenciais, entre outros). O acesso é simples: basta ter conta em uma corretora (CTVM/DTVM) e negociar os fundos identificados por códigos de quatro letras seguidos de “11”.
Mais informações, acesse: Fundo de Investimento Imobiliário.
r-investimentos.com 
Deixe um comentário